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土地热线|宁波82.86亿挂牌三宗涉宅地上海浦东梅园社区新办公楼地块34

来源:证券之星时间:2024-10-08 02:08阅读量:17908   

宁波82.86亿挂牌三宗涉宅地 采取价高者得方式出让

,宁波市区于日前挂牌3宗涉宅地,总起价82.86亿元,采取价高者得的方式出让,不限新房限价。

观点新媒体从出让文件获悉,3宗地块分布于鄞州区东部新城和奉化区西坞街道,总出让面积431.5亩,总建筑面积60.2万平方米。

其中,鄞州东部新城2宗商住地位置相邻,将于10月22日出让。

鄞州区甬储出2024-055号地块,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融、娱乐、城镇社区服务设施用地,位于明湖西北侧,盛莫路以西、野塘河南岸沿河规划绿地以南、莘苑路以东、后塘河北岸规划绿地以北。

地块出让面积130802㎡,总建筑面积226811.4㎡,区块分为4个子地块。地块起价425382.15万元,起始楼面价18755元/㎡。其中住宅用地(不含租赁住房用地)起始总价396586.07万元,租赁住房用地起始总价5862万元,商服用地起始总价22934.08万元。本地块出让价款包含规划条件允许A5-4地块设置的地下商业用房出让价款。

鄞州区甬储出2024-056号地块,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地,位于明湖西北侧,宁东路以南、盛莫路以东、明湖西岸线以西。

地块出让面积120445㎡,总建筑面积320439.42㎡。区块分为5个子地块,地块起价389563.42万元,起始楼面价12157元/㎡。其中住宅用地起始总价344290.46万元,商服用地起始总价45272.96万元。本地块出让价款包含规划条件允许A6-2地块设置的地下商业用房出让价款。

另外,奉化区甬储出2024-049号地块将于10月29日出让。该地块规划为城镇住宅及配套用地,东至笔峰路、规划广场用地和现状保留用地,南至规划河道北侧沿河绿地,西至规划庙山路,北至西坞南路和规划广场用地。

地块出让面积36429㎡,容积率1.5,建筑面积54643.5㎡。禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。地块起价13677.27万元,起始楼面价2503元/㎡。

北京11.96亿挂牌一宗宅地 为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目

10月7日,据北京市规划和自然资源委员会消息,经意向企业缴纳预申请保证金激活预公告,北京城市副中心0202街区FZX-0202-6025地块R2二类居住用地于近日正式发布挂牌公告。挂牌竞价截止时间为11月5日。

据了解,上述地块位于北京通州区临河里街道,建设用地面积约2.15公顷,建筑规模约4.74万平方米,挂牌出让起始价为人民币11.96亿元,竞价阶梯为人民币120万元整,竞买保证金为人民币24000万元。该地块项目为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目。

此外,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格13.75亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

上海浦东梅园社区新办公楼地块34亿起拍 规划含公共服务设施及绿地

10月4日,上海土地市场消息,位于浦东新区梅园社区的C000101单元2E8-17地块将于10月31日进行现场竞价。该地块规划为办公楼用地,起始总价高达34.4053亿元人民币。

该地块出让面积为9634.70平方米,容积率为13,计容面积达到125251.1平方米。根据规划,2E8-17地块将沿浦东大道布置标志性办公建筑,建筑高度不超过200米。出让文件规定,竞得人需在出让合同签订后的30个工作日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

此外,竞得人还需在地块内配置建筑面积不小于2000平方米的公共服务设施,包括室内运动场、社区食堂和社区商业设施。地块内还将设置不小于300平方米的小型公共空间,沿2E8-17地块内部东西向人行公共通道布局,且不得设置围墙,以满足24小时对外开放的要求。

出让文件还指出,2E8-17地块和相邻的2E8-19地块的建设方案应统筹设计,鼓励地下一体化开放。2E8-17地块的绿地率不低于10%,而2E8-19地块的绿地率不低于15%。若两块地由同一开发主体整体开发,绿地率可整体统筹。

2E8-19地块规划为住宅、教育、商业、办公、文化用地,由陆家嘴旗下的上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司负责开发。2E8-17地块还鼓励设置二层平台,以绿化景观为主的公共活动空间,并与2E8-19地块的二层平台相互连通,打造与公共通道相联系的地块内部可变广场。

此次地块的出让,不仅将为浦东新区带来新的办公楼宇,还将促进该区域的公共服务设施建设和绿地规划,提升区域的整体环境和生活品质。

香港置业:首三季度香港土地供应共6470伙 达到全年目标近五成

10月4日,香港置业研究部董事王品弟透露,本财年首三季度香港土地供应共6470伙,达到全年目标近五成。

其中,第三季度将推出位于大围的住宅官地360伙,以及东涌东站项目600伙,加上三个私人发展/重建项目共1235伙,私人住宅土地供应总计2200个单位。

政府表示,尽管本财年土地供应可能无法达标,但短期供应充足。同时,政府正推进北部都会区项目,以保障中长期土地供应。王品弟认为,政府根据市场情况平衡供应,有助于楼市健康发展,无需急于达标而采取勉强措施。

香港政府10月至12月推大围住宅用地 预计新增360单位

10月4日,香港政府计划在10月至12月期间推出一幅位于大围的住宅用地,预计可提供约360个住宅单位。

该季度内,私人住宅供应量预计将达到2,200个单位。

招商蛇口9.99亿竞得西安浐灞国际港奥体片区地块

,招商蛇口近期摘得西安浐灞国际港奥体片区地块。

该地块位于港兴四路以北、灞渭大道以东,总面积为68.851亩,容积率为2.2。

西安茂安房地产有限公司以9.986亿元的总价拿下该地块,土地单价达到1450万元/亩,楼面单价为9889元/平方米。

传新世界香港粉岭北项目达成补地价协议将与招商蛇口合作

10月2日,据媒体报道,新世界发展香港粉岭北第14区项目达成换地共识,每平方呎补地价低于2000港元。

该项目占地15.6万平方呎,规划为住宅甲类用途,预计建设4幢32层高楼,共提供约2300个住宅单位。

报道称,此次补地价协议的达成,是新世界更换行政总裁后首个大型协议,补地价总额低于22亿港元。

资料线似乎,粉岭北项目由新世界与招商蛇口共同开发,预计明年年初动工,是新世界换掌舵人后的首个大型发展项目。

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