智通财经APP注意到,由于借贷成本持续下降,上周美国抵押贷款再融资出现自疫情初期以来的最大增幅。
抵押贷款银行家协会的再融资指数跃升 34.5%,达到两年多以来的最高点 889.3。截至 8 月 9 日当周,购房抵押贷款申请量上涨 2.8%,创下 6 月第一周以来的最大涨幅。
MBA 周三公布的数据显示,30 年期固定抵押贷款合同利率下降 1 个基点至 6.54%。15 年期固定抵押贷款合同利率下降7个基点至 5.96%,为去年 5 月以来的最低水平。
目前,15 年期固定抵押贷款利率比 5 年期可调抵押贷款利率低 8 个基点,这是自 2022 年 1 月以来的最大差额。
MBA 的总体申请指数上周上涨了 16.8%,为去年 1 月以来的最大涨幅。
抵押贷款利率跟踪美国政府债券,10年期美国国债收益率在上周下滑至今年最低水平后已出现反弹。
投资者已降低对美联储将采取更积极降息措施的预期,但他们仍预计政策制定者将在 9 月份的会议上开始降低借贷成本。
尽管抵押贷款利率保持在 7% 以下,但不断上涨的房价限制了购买活动。全美房地产经纪人协会周二公布的数据显示,第二季度房价较去年同期上涨 4.9%。
根据 NAR 的数据,在 48% 的美国市场,至少需要 10 万美元的收入才能支付 10% 首付的抵押贷款。第一季度,全国 40.7% 的房地产市场都是如此。
MBA 调查自 1990 年以来每周进行一次,调查采用抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。调查数据涵盖了美国 75% 以上的零售住宅抵押贷款申请。
免责声明:该文章系本站转载,旨在为读者提供更多信息资讯。所涉内容不构成投资、消费建议,仅供读者参考。